1.本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终5分钟如果有竞买人出价，将主动推迟5分钟。
2.设有保存价的增价拍卖方法，保存价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、★特别提示：标的物以什物现状为准，本院不承当本标的瑕疵确保。有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。
五★标的物转让登记手续由买受人自行处理。拍卖成交后，买受人前往相关管理部门处理标的物权属改变手续进程中所触及的买卖双方所需承当的全部税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规则交纳的各种费用）及有或许存在的物业费、水、电等欠费按照相关规则、行政法规规则，由相应主体承当，相应主体无法承当的，由买受人自行和谐处理，自担风险。具体税、费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、凡具有彻底民事行为能力的天然人和法人均可参加竞买。如参加竞买人未开设淘宝账户，可托付代理人（具有彻底民事行为能力的天然人）进行，但须在竞买开端24小时前向河南省温县人民法院处理完毕托付手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他安排的负责人）须与托付代理人一同到河南省温县人民法院处理交代手续。如托付手续不全，竞买活动认定为托付代理人的个人行为。
托付手续应于2025年10月30日向本院提交合法有用的证明，资历经法院承认后方能进行托付。
八、优先购买权人参加竞买的，应于2025年10月30日前向本院提交合法有用的证明，资历经法院承认后才干参加竞买，逾期不提交的，视为抛弃对本标的物享有优先购买权。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。
十、拍卖竞价前将经过网拍体系将在竞买人付出宝账户内冻住相应资金作为应缴的确保金，拍卖完毕后未能竞得者冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的确保金主动转入法院指定账户。
十一、拍卖成交后，买受人应在2025年11月11日前交纳余款，可经过银行付款或许付出宝网上付出，具体请咨询法院，并在2025年11月11日（遇节假日顺延）（凭付款凭据及相关身份资料）到河南省温县人民法院（地址）签署《拍卖成交承认书》，处理拍卖标的物交给手续。
3、未成交的，竞买人使用互联网报名交纳冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物自身价值，其起拍价、确保金、竞拍成交价格比较来说较高的。竞买人参加竞拍，付出确保金及余款或许会碰到当天限额无法付出的状况，请竞买人根据自己状况挑选网上充值银行。各大银行充值和付出的限额状况可上网查询，网址：
十三、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍渠道将生成相应《司法拍卖网络竞价成功承认书》，承认书中载明实践买受人名字、网拍竞买号信息。
